修繕積立金

コーポラティブハウスのような小規模な集合住宅が抱えている管理の問題とは？

コーポラティブハウスはスケールメリットがないため大規模修繕工事や管理コストが割高になりがちで管理費・修繕積立金の額が高くなる傾向があります。それ以外にもコーポラティブハウスの場合には理事の負担は重くなりやすいといった問題も抱えています。

濃厚なコミュニティが故に深刻になりがちなコーポラでの管理費滞納トラブル

コーポラティブハウスで滞納が発生すると、住人同士が親しいが故に「支払ってください！！」と言い出しにくいといった側面があります。また、住戸の小さいコーポラでは一世帯の滞納によって管理組合の資金計画に悪影響を与えます。

長期修繕計画を作成！コーポラの大規模修繕は費用がかかるから事前準備が大切

コーポラティブハウスが完成した後は、建物のメンテナンスが必要になります。自分たちの建物のどの部位の補修工事がいつ頃必要で、費用はどの程度になるのかを事前に把握して将来に備えて資金計画を立てることを長期修繕計画と呼びます。